• info@crimar.be
  • 0475 62 92 81
  • Werkwijze
Logo
  • Te koop
  • Zoekopdracht
  • Diensten
  • Contact
  • Gratis waardebepaling
Logo
Logo

Contact

Bergendriesstraat 114
9160 Lokeren

info@crimar.be
0475 62 92 81

Volg ons

Facebook

Crimar BV - BE 0453.384.334 - NACEBEL 68311 - Derdenrekening: BE06 1030 9363 9222
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 500123
Toezichthoudende autoriteit België: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) - Luxemburgsstraat 16 B, 1000 Bruxelles
Tel: 02 505 38 50 - e-mail: info@biv.be - Onderhevig aan 
de plichtenleer van de vastgoedmakelaar
BA en borgstelling via AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Set cookies

Betaalbare starterswoning in goede staat met leuke en knusse stadstuin. Een topper voor jong gezin!

€ 199.500
Nieuw
Rozenstraat 27, 9160 Lokeren(ref. 79)
EPC label

2
1
89 m²
86 m²

Ideale woning voor een jong koppel met gezellige stadstuin en meerdere slaapkamers.

Zoek je een betaalbare starterswoning met een gezellige buitenruimte of een interessante investering?

Deze knusse woning is de ideale starterswoning voor een koppel en beschikt over meerdere slaapkamers en een gezellige binnentuin.

Via de inkomhal kom je terecht in de gezellige living van 26 m², een aangename leefruimte met veel lichtinval.

Aansluitend bevindt zich de deels open, ingerichte keuken.

Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op het overdekte terras en de gezellige stadstuin.

De volledig afgesloten binnentuin is een echte troef: hier geniet je van rust en privacy.

Ideaal om te ontspannen, te barbecueën of om kinderen veilig te laten spelen.

De badkamer is praktisch ingericht met inloopdouche, toilet en lavabo.

Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer van 17m² en een kinderkamer.

Daarnaast is er een tussenverdieping van 11m² die ideaal kan dienen als bureau, dressing of hobbyruimte.

Extra troef is de kelder, die zorgt voor bijkomende opbergruimte.

De woning is gunstig gelegen nabij het Molsbroek, een prachtige groene omgeving.

Momenteel is de woning verhuurd, wat ze eveneens uitstekend geschikt maakt als opbrengsteigendom.

 

We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u persoonlijk te begeleiden.

SAMEN maken we uw droom werkelijkheid!

Bel 0475 62 92 81 of mail naar info@crimar.be

Philippe De Bie
Philippe De Bie+32 475 62 92 81info@crimar.be

Deel dit pand


Betaalbare starterswoning in goede staat met leuke en knusse stadstuin. Een topper voor jong gezin!
Betaalbare starterswoning in goede staat met leuke en knusse stadstuin. Een topper voor jong gezin!
Betaalbare starterswoning in goede staat met leuke en knusse stadstuin. Een topper voor jong gezin!
Betaalbare starterswoning in goede staat met leuke en knusse stadstuin. Een topper voor jong gezin!
Betaalbare starterswoning in goede staat met leuke en knusse stadstuin. Een topper voor jong gezin!
Betaalbare starterswoning in goede staat met leuke en knusse stadstuin. Een topper voor jong gezin!
Betaalbare starterswoning in goede staat met leuke en knusse stadstuin. Een topper voor jong gezin!
Betaalbare starterswoning in goede staat met leuke en knusse stadstuin. Een topper voor jong gezin!
Betaalbare starterswoning in goede staat met leuke en knusse stadstuin. Een topper voor jong gezin!
Betaalbare starterswoning in goede staat met leuke en knusse stadstuin. Een topper voor jong gezin!
Betaalbare starterswoning in goede staat met leuke en knusse stadstuin. Een topper voor jong gezin!

Algemene informatie


AdresRozenstraat 27, 9160 Lokeren

Aantal toiletten1

Verdieping2

Totale oppervlakte89 m²

Aantal slaapkamers2

Woonkamer oppervlakte26 m²

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte86 m²

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde478

EPC Referentie20260331-0003832907-RES-1

Financieel


Prijs€ 199.500

Kadastraal inkomen€ 220

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel glas

KeukenKeukenkasten - met toestellen

RaamkozijnenHout

Commentaaroven, dampkap en spoelbak - toestellen te vernieuwen

Bebouwing


BouwtypeGesloten

DakstaatGoede staat

Bouwjaar1.930

BouwcertificaatAanwezig

StaatGoede staat

Asbest typeGeen asbest gevonden

DakZadeldak

Datum asbestattest1/4/2026

DakmateriaalDakpan - Klei

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

OverstromingsgebiedNee

VergunningNee

OverstromingszoneNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

RivierbankzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Kelder(-1)

Kelder6 m²

Gelijkvloers

Gang5 m²

Living26 m²

Keuken10 m²
oven, dampkap en spoelbak - toestellen te vernieuwen
Badkamer 17 m²
inloopdouche - lavabo en toilet
Tuin32 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 117 m²

Gang8 m²

Slaapkamer 28 m²

Tweede verdieping

Bureau11 m²

Algemene informatie


AdresRozenstraat 27, 9160 Lokeren

Aantal toiletten1

Verdieping2

Totale oppervlakte89 m²

Aantal slaapkamers2

Woonkamer oppervlakte26 m²

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte86 m²

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde478

EPC Referentie20260331-0003832907-RES-1

Financieel


Prijs€ 199.500

Kadastraal inkomen€ 220

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel glas

KeukenKeukenkasten - met toestellen

RaamkozijnenHout

Commentaaroven, dampkap en spoelbak - toestellen te vernieuwen

Bebouwing


BouwtypeGesloten

DakstaatGoede staat

Bouwjaar1.930

BouwcertificaatAanwezig

StaatGoede staat

Asbest typeGeen asbest gevonden

DakZadeldak

Datum asbestattest1/4/2026

DakmateriaalDakpan - Klei

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

OverstromingsgebiedNee

VergunningNee

OverstromingszoneNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

RivierbankzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Kelder(-1)

Kelder6 m²

Gelijkvloers

Gang5 m²

Living26 m²

Keuken10 m²
oven, dampkap en spoelbak - toestellen te vernieuwen
Badkamer 17 m²
inloopdouche - lavabo en toilet
Tuin32 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 117 m²

Gang8 m²

Slaapkamer 28 m²

Tweede verdieping

Bureau11 m²