Logo

Burgerwoning met een gevelbreedte van 6 meter, drie slaapkamers, zolder en een gezellige tuin. Op te frissen!

Prijs op aanvraag
Optie

3
1
142
192

Solide gezinswoning met karakter op een toplocatie, 6 meter gevelbreedte, drie slaapkamers, ruime zolder en een tuin.

Stevige burgerwoning met enorm véél potentieel, ideaal voor gezinnen.
Deze charmante burgerwoning wacht op een nieuwe eigenaar die haar terug volop laat stralen.

De woning is bewoonbaar, maar verdient een opfrissing om haar volledige potentieel te tonen.

Dankzij de degelijke bouw en constructie vormt dit huis de perfecte basis om er een echt juweeltje van te maken.

Via de inkomhal betreed je de lichtrijke leefruimte, waar grote ramen uitkijken op het terras en de mooie tuin.
Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken, die je volledig naar eigen smaak kan moderniseren, met aansluitend een praktische berging.
De onderhoudsvriendelijke tuin vormt de ideale plek voor lange zomerdagen, barbecues of een rustig ontbijt in de ochtendzon.

Tevens is er een zonneterras en een werkruimte of tuin berging aanwezig.

Boven vind je drie gezellige slaapkamers, elk met hun eigen lichtinval en unieke karakter.
De badkamer, uitgerust met zitbad, toilet en lavabo, kan met wat opfrissing weer helemaal stralen.
En dan is er nog de zolder, een onbenutte ruimte met talloze mogelijkheden van extra slaapkamer tot hobby- of werkruimte.
De woning ligt in een rustige buurt, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Echt een woning waar velen zich in kunnen terugvinden.

We helpen u graag en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.
Mis deze mooie kans niet en maak snel een afspraak, SAMEN maken we uw droom waar!

Bel  0475 62 92 81 of mail naar info@crimar.be

Algemene informatie


AdresKraaimeersstraat 17, 9160 Lokeren

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Totale oppervlakte142 m²

Woonkamer oppervlakte25 m²

Grondoppervlakte192 m²

Gevelbreedte6 m

Breedte grond6 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde577

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20250826-0003669780-RES-2

Comfort


VerwarmingKachel - gas

KeukenEnkel kasten

Commentaarte vernieuwen

BeglazingEnkel glas

RaamkozijnenHout

Bebouwing


BouwtypeGesloten

Bouwjaar1962

StaatTe renoveren

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

DakstaatGoede staat

BouwcertificaatAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest28/8/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

OverstromingsgebiedNee

OverstromingszoneNee

RivierbankzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal8.0

Living25.0

Keuken9.0

Veranda8.0

Berging10.0

Toilet 12.0

Berging10.0
werkplaats/stalling

Eerste verdieping

Slaapkamer 113.0

Slaapkamer 212.0

Slaapkamer 37.0

Badkamer 13.5

Gang6.5

Zolder10.0
bijgebouw

Tweede verdieping

Zolder38.0

Kelder(-1)

2.0

Deel dit pand


Gelijkaardige panden