• info@crimar.be
  • 0475 62 92 81
  • Werkwijze
Logo
  • Te koop
  • Zoekopdracht
  • Diensten
  • Contact
  • Gratis waardebepaling
Logo
Logo

Contact

Bergendriesstraat 114
9160 Lokeren

info@crimar.be
0475 62 92 81

Volg ons

Facebook

Crimar BV - BE 0453.384.334 - NACEBEL 68311 - Derdenrekening: BE06 1030 9363 9222
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 500123
Toezichthoudende autoriteit België: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) - Luxemburgsstraat 16 B, 1000 Bruxelles
Tel: 02 505 38 50 - e-mail: info@biv.be - Onderhevig aan 
de plichtenleer van de vastgoedmakelaar
BA en borgstelling via AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Set cookies

Energiezuinige instapklare woning met 3 slaapkamers en stadstuin op toplocatie.

€ 299.000
Nieuw
Tweebruggenstraat 23, 9160 Lokeren(ref. 77)
EPC label

3
1
104 m²
71 m²

Energiezuinige en stijlvolle gezinswoning met 3 slaapkamers en stadstuin.

 

Ontdek deze centraal gelegen, recent gerenoveerde burgerwoning waar stijl, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen.

Een ideale thuis voor wie zorgeloos wil wonen in een aangename omgeving met alles binnen handbereik.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met een warme, uitnodigende sfeer.

De leefruimte vloeit naadloos over in de moderne, volledig vernieuwde keuken die niet alleen strak oogt, maar ook bijzonder functioneel is ingericht.

Hier kook je met plezier terwijl je geniet van het zicht op de gezellige, privatieve stadstuin.

De knusse stadstuin biedt een oase van rust en privacy, dé plek om te ontspannen of om gezellig te barbecueën.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en kasten.

De stijlvol afgewerkte badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet voelt aan als je eigen wellnessruimte in huis.

De tweede verdieping herbergt nog twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinderkamer, bureau of dressing.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolder en een ruime kelder, ideaal voor extra opslagruimte.

De ligging is een absolute troef, op wandelafstand van Park Ter Beuken, winkels en het station, geniet je hier van een perfecte combinatie tussen rust, groen en bereikbaarheid.

Extra troeven:

Elektriciteit conform - EPC-label B - nieuwe keuken en badkamer

Zonnepanelen - Lucht/warmtepomp

Energiezuinig en toekomstgericht

Kortom een stijlvolle woning op een uitstekende locatie, ideaal voor wie comfortabel én duurzaam wil wonen.

 

Wij helpen u graag en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.

Laten we SAMEN uw droom realiseren!

Bel 0475 62 92 81 of mail naar info@crimar.be

Philippe De Bie
Philippe De Bie+32 475 62 92 81info@crimar.be

Deel dit pand


Energiezuinige instapklare woning met 3 slaapkamers en stadstuin op toplocatie.
Energiezuinige instapklare woning met 3 slaapkamers en stadstuin op toplocatie.
Energiezuinige instapklare woning met 3 slaapkamers en stadstuin op toplocatie.
Energiezuinige instapklare woning met 3 slaapkamers en stadstuin op toplocatie.
Energiezuinige instapklare woning met 3 slaapkamers en stadstuin op toplocatie.
Energiezuinige instapklare woning met 3 slaapkamers en stadstuin op toplocatie.
Energiezuinige instapklare woning met 3 slaapkamers en stadstuin op toplocatie.
Energiezuinige instapklare woning met 3 slaapkamers en stadstuin op toplocatie.
Energiezuinige instapklare woning met 3 slaapkamers en stadstuin op toplocatie.

Algemene informatie


AdresTweebruggenstraat 23, 9160 Lokeren

Totale oppervlakte104 m²

Verdieping3

Woonkamer oppervlakte23 m²

Aantal verdiepingen3

Grondoppervlakte71 m²

Aantal slaapkamers3

Gevelbreedte3,40 m

Aantal badkamers1

Breedte grond3,40 m

Aantal toiletten2

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde152

EPC Referentie20251119-0003737594-RES1

Financieel


Prijs€ 299.000

Kadastraal inkomen€ 339

Comfort


VerwarmingWarmtepomp - elektrisch

Commentaarinductie kookplaat met ingebouwde dampkap - oven - microgolf - vaatwasser - dubbele spoelbak

Commentaar6 zonnepanelen 435 Kwh/per paneel - nieuw 2023

BeglazingDubbel glas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BouwtypeGesloten

DakstaatGoede staat

Bouwjaar1.932

BouwcertificaatAanwezig

StaatGoede staat

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

DakZadeldak en plat dak

Datum asbestattest4/4/2023

DakmateriaalDakpan - Klei en EPDM

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

OverstromingsgebiedNee

VergunningNee

OverstromingszoneNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

RivierbankzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse B

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse B

Indeling


Kelder(-1)

Kelder26 m²

Gelijkvloers

Living23 m²

Berging1.5 m²

Toilet 11.5 m²

Keuken17 m²
inductie kookplaat met ingebouwde dampkap - oven - microgolf - vaatwasser - dubb
Gang5 m²

Tuin22 m²

Eerste verdieping

Gang6 m²

Slaapkamer 113 m²

Badkamer 17 m²
aparte douche - ligbad - lavabo - toilet

Tweede verdieping

Slaapkamer 213.5 m²

Slaapkamer 39.5 m²

Gang3 m²

Derde verdieping

Zolder9 m²

Algemene informatie


AdresTweebruggenstraat 23, 9160 Lokeren

Totale oppervlakte104 m²

Verdieping3

Woonkamer oppervlakte23 m²

Aantal verdiepingen3

Grondoppervlakte71 m²

Aantal slaapkamers3

Gevelbreedte3,40 m

Aantal badkamers1

Breedte grond3,40 m

Aantal toiletten2

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde152

EPC Referentie20251119-0003737594-RES1

Financieel


Prijs€ 299.000

Kadastraal inkomen€ 339

Comfort


VerwarmingWarmtepomp - elektrisch

Commentaarinductie kookplaat met ingebouwde dampkap - oven - microgolf - vaatwasser - dubbele spoelbak

Commentaar6 zonnepanelen 435 Kwh/per paneel - nieuw 2023

BeglazingDubbel glas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BouwtypeGesloten

DakstaatGoede staat

Bouwjaar1.932

BouwcertificaatAanwezig

StaatGoede staat

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

DakZadeldak en plat dak

Datum asbestattest4/4/2023

DakmateriaalDakpan - Klei en EPDM

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

OverstromingsgebiedNee

VergunningNee

OverstromingszoneNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

RivierbankzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse B

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse B

Indeling


Kelder(-1)

Kelder26 m²

Gelijkvloers

Living23 m²

Berging1.5 m²

Toilet 11.5 m²

Keuken17 m²
inductie kookplaat met ingebouwde dampkap - oven - microgolf - vaatwasser - dubb
Gang5 m²

Tuin22 m²

Eerste verdieping

Gang6 m²

Slaapkamer 113 m²

Badkamer 17 m²
aparte douche - ligbad - lavabo - toilet

Tweede verdieping

Slaapkamer 213.5 m²

Slaapkamer 39.5 m²

Gang3 m²

Derde verdieping

Zolder9 m²