Ga naar hoofdinhoud
  • info@crimar.be
  • 0475 62 92 81
  • Werkwijze
Logo
  • Te koop
  • Zoekopdracht
  • Diensten
  • Contact
  • Gratis waardebepaling
Logo
Logo

Contact

Bergendriesstraat 114
9160 Lokeren

info@crimar.be
0475 62 92 81

Volg ons

Facebook

Crimar BV - BE 0453.384.334 - NACEBEL 68311 - Derdenrekening: BE06 1030 9363 9222
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 500123
Toezichthoudende autoriteit België: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) - Luxemburgsstraat 16 B, 1000 Bruxelles
Tel: 02 505 38 50 - e-mail: info@biv.be - Onderhevig aan 
de plichtenleer van de vastgoedmakelaar
BA en borgstelling via AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Set cookies

HOB in een kindvriendelijke en rustige buurt met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en garage.

€ 410.000
Nieuw
Lodewijk de Raetplein 3, 9160 Lokeren(ref. 94)
EPC label

3
1
133 m²
339 m²
1

Charmante HOB met 3 slaapkamers, zonnige tuin, garage in een rustige en kindvriendelijke omgeving.

 

Welkom in deze gezellige HOB, gelegen op een rustige en centrale toplocatie.

Deze woning combineert ruimte, licht en comfort en biedt dankzij haar goede constructie een stevige basis om er jarenlang met plezier te wonen.

De lichtrijke woonkamer geniet van een prachtig zicht op de zuidelijk georiënteerde tuin.

Dankzij de vele ramen stroomt het natuurlijke daglicht rijkelijk binnen, wat zorgt voor een warme en aangename leefruimte.

De open, ingerichte keuken sluit mooi aan op de woonkamer en creëert een ruimtelijk en gezellig geheel waar koken en samen genieten centraal staan.

Buiten geniet je van een zonnig terras en een onderhoudsvriendelijke tuin, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten of waar kinderen veilig kunnen spelen.

Dankzij de garage en de oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid.

Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met zowel een hoekbad als een douche.

De praktische aparte wasplaats zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

De woning kan nog wat opgefrist worden en biedt hierdoor een mooie kans om ze volledig naar eigen smaak en stijl in te richten.

Met enkele gerichte aanpassingen maak je hier stap voor stap een echte thuis van.

Een ideale woning voor jonge koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving, voldoende ruimte en een plek waar ze jarenlang gelukkig kunnen wonen.

Een woning met veel potentieel op een fijne locatie, klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen verhaal van wil maken.

Klaar om uw plannen te realiseren? Wij helpen u graag verder.

Bel 0475 62 92 81 of mail  info@crimar.be

SAMEN maken we uw droom werkelijkheid!

Philippe De Bie
Philippe De Bie+32 475 62 92 81info@crimar.be

Deel dit pand


HOB in een kindvriendelijke en rustige buurt met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en garage.
HOB in een kindvriendelijke en rustige buurt met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en garage.
HOB in een kindvriendelijke en rustige buurt met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en garage.
HOB in een kindvriendelijke en rustige buurt met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en garage.
HOB in een kindvriendelijke en rustige buurt met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en garage.
HOB in een kindvriendelijke en rustige buurt met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en garage.
HOB in een kindvriendelijke en rustige buurt met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en garage.
HOB in een kindvriendelijke en rustige buurt met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en garage.
HOB in een kindvriendelijke en rustige buurt met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en garage.
HOB in een kindvriendelijke en rustige buurt met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en garage.

Algemene informatie


AdresLodewijk de Raetplein 3, 9160 Lokeren

Aantal externe parkeerplaatsen1

Aantal verdiepingen2

Totale oppervlakte133 m²

Aantal slaapkamers3

Woonkamer oppervlakte35 m²

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte339 m²

Aantal toiletten2

Gevelbreedte8 m

Aantal garages1

Breedte grond12 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde454

EPC Referentie20260525-0003876878-RES-1

Financieel


Prijs€ 410.000

Kadastraal inkomen€ 637

Comfort


VerwarmingElektrisch - directe verwarming

Commentaarinductie kookplaat - dampkap - ijskast - oven - vaatwasser - dubbele spoelbak

Commentaarvloeverwarming - boven kachels

BeglazingDubbel glas

KeukenVolledig ingebouwd

RaamkozijnenHout

Bebouwing


BouwtypeHalfopen

Dakmateriaalleien

Bouwjaar1.987

BouwcertificaatAanwezig

StaatGoede staat

Asbest typeNiet Asbestveilig

DakZadeldak

Datum asbestattest31/5/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

OverstromingsgebiedNee

VergunningJa

OverstromingszoneNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

RivierbankzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse C

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse D

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal7 m²

Toilet 11 m²

Living35 m²

Keuken10 m²
inductie kookplaat - dampkap - ijskast - oven - vaatwasser - dubbele spoelbak
Garage15 m²

Terras

Tuin

Zolder

Zolder

Eerste verdieping

Nachthal7 m²

Slaapkamer 114 m²

Slaapkamer 215 m²

Slaapkamer 312 m²

Badkamer 19 m²
hoekbad met douche - lavabo en toilet
Washok6 m²

Algemene informatie


AdresLodewijk de Raetplein 3, 9160 Lokeren

Aantal externe parkeerplaatsen1

Aantal verdiepingen2

Totale oppervlakte133 m²

Aantal slaapkamers3

Woonkamer oppervlakte35 m²

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte339 m²

Aantal toiletten2

Gevelbreedte8 m

Aantal garages1

Breedte grond12 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde454

EPC Referentie20260525-0003876878-RES-1

Financieel


Prijs€ 410.000

Kadastraal inkomen€ 637

Comfort


VerwarmingElektrisch - directe verwarming

Commentaarinductie kookplaat - dampkap - ijskast - oven - vaatwasser - dubbele spoelbak

Commentaarvloeverwarming - boven kachels

BeglazingDubbel glas

KeukenVolledig ingebouwd

RaamkozijnenHout

Bebouwing


BouwtypeHalfopen

Dakmateriaalleien

Bouwjaar1.987

BouwcertificaatAanwezig

StaatGoede staat

Asbest typeNiet Asbestveilig

DakZadeldak

Datum asbestattest31/5/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

OverstromingsgebiedNee

VergunningJa

OverstromingszoneNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

RivierbankzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse C

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse D

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal7 m²

Toilet 11 m²

Living35 m²

Keuken10 m²
inductie kookplaat - dampkap - ijskast - oven - vaatwasser - dubbele spoelbak
Garage15 m²

Terras

Tuin

Zolder

Zolder

Eerste verdieping

Nachthal7 m²

Slaapkamer 114 m²

Slaapkamer 215 m²

Slaapkamer 312 m²

Badkamer 19 m²
hoekbad met douche - lavabo en toilet
Washok6 m²