• info@crimar.be
  • 0475 62 92 81
  • Werkwijze
Logo
  • Te koop
  • Zoekopdracht
  • Diensten
  • Contact
  • Gratis waardebepaling
Logo
Logo

Contact

Bergendriesstraat 114
9160 Lokeren

info@crimar.be
0475 62 92 81

Volg ons

Facebook

Crimar BV - BE 0453.384.334 - NACEBEL 68311 - Derdenrekening: BE06 1030 9363 9222
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 500123
Toezichthoudende autoriteit België: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) - Luxemburgsstraat 16 B, 1000 Bruxelles
Tel: 02 505 38 50 - e-mail: info@biv.be - Onderhevig aan 
de plichtenleer van de vastgoedmakelaar
BA en borgstelling via AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Set cookies

KIJKDAG zaterdag 30 mei 10u - 12u - ENKEL OP AFSPRAAK - goede staat - ideale starterswoning

€ 270.000
Nieuw
Tweebruggenstraat 23, 9160 Lokeren(ref. 77)
EPC label

3
1
104 m²
71 m²

KIJKDAG zaterdag 30 mei 10u - 12u - OP AFSPRAAK .

Starterswoning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin in prima staat.

 Deze recent gerenoveerde woning combineert hedendaags comfort met een huiselijke sfeer en vormt de ideale thuis voor starters of jonge gezinnen .

Bij het binnenkomen word je meteen verrast door de lichtrijke leefruimte.

Aansluitend bevindt zich de moderne en volledig vernieuwde keuken. Hier geniet je niet alleen van alle hedendaagse comfort, maar ook van een mooi zicht op de stadstuin.

De gezellige stadstuin is een echte meerwaarde: een rustige plek waar je in alle privacy kan ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten.

Een stijlvolle badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet.

De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers.

Extra troeven zijn de praktische zolder en ruime kelder, ideaal als bijkomende bergruimte.

Op wandelafstand van Park Ter Beuken, winkels en het station woon je hier in een aangename omgeving.

Extra troeven:

Elektriciteit conform - EPC-label B - Zonnepanelen

 

We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u persoonlijk te begeleiden.

Bel 0475 62 92 81 of mail naar info@crimar.be

SAMEN maken we uw droom werkelijkheid!

Philippe De Bie
Philippe De Bie+32 475 62 92 81info@crimar.be

Deel dit pand


KIJKDAG zaterdag 30 mei 10u - 12u - ENKEL OP AFSPRAAK - goede staat - ideale starterswoning
KIJKDAG zaterdag 30 mei 10u - 12u - ENKEL OP AFSPRAAK - goede staat - ideale starterswoning
KIJKDAG zaterdag 30 mei 10u - 12u - ENKEL OP AFSPRAAK - goede staat - ideale starterswoning
KIJKDAG zaterdag 30 mei 10u - 12u - ENKEL OP AFSPRAAK - goede staat - ideale starterswoning
KIJKDAG zaterdag 30 mei 10u - 12u - ENKEL OP AFSPRAAK - goede staat - ideale starterswoning
KIJKDAG zaterdag 30 mei 10u - 12u - ENKEL OP AFSPRAAK - goede staat - ideale starterswoning
KIJKDAG zaterdag 30 mei 10u - 12u - ENKEL OP AFSPRAAK - goede staat - ideale starterswoning
KIJKDAG zaterdag 30 mei 10u - 12u - ENKEL OP AFSPRAAK - goede staat - ideale starterswoning
KIJKDAG zaterdag 30 mei 10u - 12u - ENKEL OP AFSPRAAK - goede staat - ideale starterswoning

Algemene informatie


AdresTweebruggenstraat 23, 9160 Lokeren

Totale oppervlakte104 m²

Verdieping3

Woonkamer oppervlakte23 m²

Aantal verdiepingen3

Grondoppervlakte71 m²

Aantal slaapkamers3

Gevelbreedte3,40 m

Aantal badkamers1

Breedte grond3,40 m

Aantal toiletten2

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde152

EPC Referentie20251119-0003737594-RES1

Financieel


Prijs€ 270.000

Kadastraal inkomen€ 339

Comfort


VerwarmingWarmtepomp - elektrisch

Commentaarinductie kookplaat met ingebouwde dampkap - oven - microgolf - vaatwasser - dubbele spoelbak

Commentaar6 zonnepanelen 435 Kwh/per paneel - nieuw 2023

BeglazingDubbel glas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BouwtypeGesloten

DakstaatGoede staat

Bouwjaar1.932

BouwcertificaatAanwezig

StaatGoede staat

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

DakZadeldak en plat dak

Datum asbestattest4/4/2023

DakmateriaalDakpan - Klei en EPDM

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

OverstromingsgebiedNee

VergunningNee

OverstromingszoneNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

RivierbankzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse B

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse B

Indeling


Kelder(-1)

Kelder26 m²

Gelijkvloers

Living23 m²

Berging1.5 m²

Toilet 11.5 m²

Keuken17 m²
inductie kookplaat met ingebouwde dampkap - oven - microgolf - vaatwasser - dubb
Gang5 m²

Tuin22 m²

Eerste verdieping

Gang6 m²

Slaapkamer 113 m²

Badkamer 17 m²
aparte douche - ligbad - lavabo - toilet

Tweede verdieping

Slaapkamer 213.5 m²

Slaapkamer 39.5 m²

Gang3 m²

Derde verdieping

Zolder9 m²

Algemene informatie


AdresTweebruggenstraat 23, 9160 Lokeren

Totale oppervlakte104 m²

Verdieping3

Woonkamer oppervlakte23 m²

Aantal verdiepingen3

Grondoppervlakte71 m²

Aantal slaapkamers3

Gevelbreedte3,40 m

Aantal badkamers1

Breedte grond3,40 m

Aantal toiletten2

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde152

EPC Referentie20251119-0003737594-RES1

Financieel


Prijs€ 270.000

Kadastraal inkomen€ 339

Comfort


VerwarmingWarmtepomp - elektrisch

Commentaarinductie kookplaat met ingebouwde dampkap - oven - microgolf - vaatwasser - dubbele spoelbak

Commentaar6 zonnepanelen 435 Kwh/per paneel - nieuw 2023

BeglazingDubbel glas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BouwtypeGesloten

DakstaatGoede staat

Bouwjaar1.932

BouwcertificaatAanwezig

StaatGoede staat

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

DakZadeldak en plat dak

Datum asbestattest4/4/2023

DakmateriaalDakpan - Klei en EPDM

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

OverstromingsgebiedNee

VergunningNee

OverstromingszoneNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

RivierbankzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse B

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse B

Indeling


Kelder(-1)

Kelder26 m²

Gelijkvloers

Living23 m²

Berging1.5 m²

Toilet 11.5 m²

Keuken17 m²
inductie kookplaat met ingebouwde dampkap - oven - microgolf - vaatwasser - dubb
Gang5 m²

Tuin22 m²

Eerste verdieping

Gang6 m²

Slaapkamer 113 m²

Badkamer 17 m²
aparte douche - ligbad - lavabo - toilet

Tweede verdieping

Slaapkamer 213.5 m²

Slaapkamer 39.5 m²

Gang3 m²

Derde verdieping

Zolder9 m²