• info@crimar.be
  • 0475 62 92 81
  • Werkwijze
Logo
  • Te koop
  • Zoekopdracht
  • Diensten
  • Contact
  • Gratis waardebepaling
Logo
Logo

Contact

Bergendriesstraat 114
9160 Lokeren

info@crimar.be
0475 62 92 81

Volg ons

Facebook

Crimar BV - BE 0453.384.334 - NACEBEL 68311 - Derdenrekening: BE06 1030 9363 9222
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 500123
Toezichthoudende autoriteit België: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) - Luxemburgsstraat 16 B, 1000 Bruxelles
Tel: 02 505 38 50 - e-mail: info@biv.be - Onderhevig aan 
de plichtenleer van de vastgoedmakelaar
BA en borgstelling via AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Set cookies

Te renoveren woning met meerdere slaapkamers en een perfect georiënteerde zuidtuin. Enorm potentieel!

Prijs op aanvraag
Optie
Kraaimeersstraat 12, 9160 Lokeren(ref. 81)
EPC label

2
1
78 m²
132 m²

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt inrichten?

Dan is dit een bijzondere kans die u niet wilt missen.

Deze woning biedt een stevige basis voor handige doe-het-zelvers of voor wie droomt van een totaal renovatie.

De woning vormt het ideale canvas voor wie durft te dromen en te creëren, een plek waar uw ideeën echt tot leven kunnen komen.

De lichtrijke leefruimte geniet van een mooi zicht op de zonnige, zuidgerichte tuin.

De tuin is een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

De bestaande indeling is praktisch en flexibel, waardoor u eindeloos kunt herdenken en optimaliseren naar hedendaags wooncomfort.

Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers.

Daarnaast biedt de zolder nog extra potentieel: perfect om in te richten als kamer, bureau of praktische bergruimte.

Gelegen op een rustige en gegeerde locatie. Rustig, groen en toch vlakbij winkels, scholen en verbindingswegen. Hier woont u in een aangename omgeving met alles binnen handbereik.

Met de juiste aanpak transformeert u deze woning moeiteloos tot een warme, eigentijdse thuis vol karakter en comfort, waar u en uw gezin zich jarenlang gelukkig voelen.

Een unieke opportuniteit op een locatie waar het aanbod schaars is.

We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u persoonlijk te begeleiden.

SAMEN maken we uw droom werkelijkheid!

Bel 0475 62 92 81 of mail naar info@crimar.be

Philippe De Bie
Philippe De Bie+32 475 62 92 81info@crimar.be

Deel dit pand


Te renoveren woning met meerdere slaapkamers en een perfect georiënteerde zuidtuin. Enorm potentieel!
Te renoveren woning met meerdere slaapkamers en een perfect georiënteerde zuidtuin. Enorm potentieel!
Te renoveren woning met meerdere slaapkamers en een perfect georiënteerde zuidtuin. Enorm potentieel!
Te renoveren woning met meerdere slaapkamers en een perfect georiënteerde zuidtuin. Enorm potentieel!
Te renoveren woning met meerdere slaapkamers en een perfect georiënteerde zuidtuin. Enorm potentieel!
Te renoveren woning met meerdere slaapkamers en een perfect georiënteerde zuidtuin. Enorm potentieel!
Te renoveren woning met meerdere slaapkamers en een perfect georiënteerde zuidtuin. Enorm potentieel!

Algemene informatie


AdresKraaimeersstraat 12, 9160 Lokeren

Totale oppervlakte78 m²

Verdieping1

Woonkamer oppervlakte23 m²

Aantal slaapkamers2

Grondoppervlakte132 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte3,60 m

Aantal toiletten1

Breedte grond3,60 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitNog niet aangevraagd

EPC Waarde764

EPC Referentie20260331-0003833987-RES-1

Financieel


Kadastraal inkomen€ 267

Comfort


VerwarmingKachel - gas

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

KeukenEnkel kasten

RaamkozijnenPVC en alluminium

Bebouwing


BouwtypeGesloten

DakstaatGoede staat

Bouwjaar1.935

BouwcertificaatAanwezig

StaatTe renoveren

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

DakZadeldak

Datum asbestattest2/4/2026

DakmateriaalDakpan - Klei

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

OverstromingsgebiedNee

VergunningNee

OverstromingszoneNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

RivierbankzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Kelder(-1)

2 m²

Gelijkvloers

Inkomhal3 m²

Keuken11 m²

Living23 m²

Berging10 m²

Terras12 m²

Tuin70 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 113 m²

Slaapkamer 211 m²

Gang2 m²

Algemene informatie


AdresKraaimeersstraat 12, 9160 Lokeren

Totale oppervlakte78 m²

Verdieping1

Woonkamer oppervlakte23 m²

Aantal slaapkamers2

Grondoppervlakte132 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte3,60 m

Aantal toiletten1

Breedte grond3,60 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitNog niet aangevraagd

EPC Waarde764

EPC Referentie20260331-0003833987-RES-1

Financieel


Kadastraal inkomen€ 267

Comfort


VerwarmingKachel - gas

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

KeukenEnkel kasten

RaamkozijnenPVC en alluminium

Bebouwing


BouwtypeGesloten

DakstaatGoede staat

Bouwjaar1.935

BouwcertificaatAanwezig

StaatTe renoveren

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

DakZadeldak

Datum asbestattest2/4/2026

DakmateriaalDakpan - Klei

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

OverstromingsgebiedNee

VergunningNee

OverstromingszoneNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

RivierbankzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Kelder(-1)

2 m²

Gelijkvloers

Inkomhal3 m²

Keuken11 m²

Living23 m²

Berging10 m²

Terras12 m²

Tuin70 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 113 m²

Slaapkamer 211 m²

Gang2 m²