• info@crimar.be
  • 0475 62 92 81
  • Werkwijze
Logo
  • Te koop
  • Zoekopdracht
  • Diensten
  • Contact
  • Gratis waardebepaling
Logo
Logo

Contact

Bergendriesstraat 114
9160 Lokeren

info@crimar.be
0475 62 92 81

Volg ons

Facebook

Crimar BV - BE 0453.384.334 - NACEBEL 68311 - Derdenrekening: BE06 1030 9363 9222
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 500123
Toezichthoudende autoriteit België: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) - Luxemburgsstraat 16 B, 1000 Bruxelles
Tel: 02 505 38 50 - e-mail: info@biv.be - Onderhevig aan 
de plichtenleer van de vastgoedmakelaar
BA en borgstelling via AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Set cookies

Lichtrijke HOB vlak bij het bospark met veelzijdige mogelijkheden, 4 slaapkamers, grote tuin en garage.

Prijs op aanvraag
Optie
Kievietstraat 11, 9160 Lokeren(ref. 75)
EPC label

4
1
158 m²
643 m²
1

HOB op toplocatie nabij het bospark met 4 slaapkamers, zonnige tuin en garage.

Uitstekend gelegen vlak bij het bospark bevindt zich deze lichtrijke en charmante HOB boordevol potentieel.

Een huis badend in het licht, klaar om omgevormd te worden tot een echte thuis met wow-factor.

Hier woon je in alle rust, nabij het groen én alle voorzieningen op wandelafstand.

Vanuit de woonkamer en de gezellige tuinkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de zuidgerichte tuin.

Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht en ervaar je een aangenaam ruimtegevoel.

Hoewel de keuken verouderd is biedt ze opties om uit te breiden.

Het perceel van 643 m² biedt talloze mogelijkheden. Kinderen spelen hier onbezorgd, huisdieren hebben alle ruimte en jij creëert moeiteloos jouw eigen groene oase.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst als bureau of dressing of hobbyruimte.

De vernieuwde badkamer, met een tweede toilet en douche, is alvast een mooie meerwaarde.

De garage en meerdere staanplaatsen op eigen terrein zijn een pluspunt.

De woning is op te frissen, maar biedt volop kansen om er jouw droomhuis van te maken.

Op een toplocatie die zelden vrijkomt, creëer je met de juiste aanpak een warme en uitnodigende thuis.

Wij helpen u graag en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.

Laten we SAMEN uw droom realiseren!

Bel 0475 62 92 81 of mail naar info@crimar.be

Philippe De Bie
Philippe De Bie+32 475 62 92 81info@crimar.be

Deel dit pand


Lichtrijke HOB vlak bij het bospark met veelzijdige mogelijkheden, 4 slaapkamers, grote tuin en garage.
Lichtrijke HOB vlak bij het bospark met veelzijdige mogelijkheden, 4 slaapkamers, grote tuin en garage.
Lichtrijke HOB vlak bij het bospark met veelzijdige mogelijkheden, 4 slaapkamers, grote tuin en garage.
Lichtrijke HOB vlak bij het bospark met veelzijdige mogelijkheden, 4 slaapkamers, grote tuin en garage.
Lichtrijke HOB vlak bij het bospark met veelzijdige mogelijkheden, 4 slaapkamers, grote tuin en garage.
Lichtrijke HOB vlak bij het bospark met veelzijdige mogelijkheden, 4 slaapkamers, grote tuin en garage.
Lichtrijke HOB vlak bij het bospark met veelzijdige mogelijkheden, 4 slaapkamers, grote tuin en garage.
Lichtrijke HOB vlak bij het bospark met veelzijdige mogelijkheden, 4 slaapkamers, grote tuin en garage.
Lichtrijke HOB vlak bij het bospark met veelzijdige mogelijkheden, 4 slaapkamers, grote tuin en garage.
Lichtrijke HOB vlak bij het bospark met veelzijdige mogelijkheden, 4 slaapkamers, grote tuin en garage.
Lichtrijke HOB vlak bij het bospark met veelzijdige mogelijkheden, 4 slaapkamers, grote tuin en garage.

Algemene informatie


AdresKievietstraat 11, 9160 Lokeren

Aantal externe parkeerplaatsen2

Verdieping1

Totale oppervlakte158 m²

Aantal verdiepingen1

Woonkamer oppervlakte28 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte643 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte10,65 m

Aantal toiletten2

Breedte grond14,97 m

Aantal garages1

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitNee

EPC Waarde878

EPC Referentie20260219-0003806628-RES-1

Financieel


Kadastraal inkomen€ 602

Comfort


VerwarmingKachel - gas

Commentaar keramische kookplaat - dampkap - oven - dubbele spoelbak

CommentaarElektrisch - accumulatieverwarming

BeglazingDubbel glas

KeukenKeukenkasten - met toestellen - verouderd

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BouwtypeHalfopen

DakstaatGoede staat

Bouwjaar1.970

BouwcertificaatAanwezig

StaatOp te frissen

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

DakZadeldak

Datum asbestattest25/2/2026

DakmateriaalDakpan - Klei

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

OverstromingsgebiedNee

VergunningJa

OverstromingszoneNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

RivierbankzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal9 m²

Toilet 11.5 m²

Keuken12 m²
keramische kookplaat - dampkap - oven - dubbele spoelbak
Living28 m²

Eetkamer16.5 m²

Garage24.4 m²

Terras
op het zuiden
Tuin
op het zuiden

Zolder

Inkomhal
opbergruimte

Eerste verdieping

Slaapkamer 113.6 m²

Slaapkamer 213.6 m²

Slaapkamer 39.5 m²

Slaapkamer 416.4 m²

Badkamer 14.5 m²
douche - lavabo en toilet
Gang7.5 m²

Algemene informatie


AdresKievietstraat 11, 9160 Lokeren

Aantal externe parkeerplaatsen2

Verdieping1

Totale oppervlakte158 m²

Aantal verdiepingen1

Woonkamer oppervlakte28 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte643 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte10,65 m

Aantal toiletten2

Breedte grond14,97 m

Aantal garages1

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitNee

EPC Waarde878

EPC Referentie20260219-0003806628-RES-1

Financieel


Kadastraal inkomen€ 602

Comfort


VerwarmingKachel - gas

Commentaar keramische kookplaat - dampkap - oven - dubbele spoelbak

CommentaarElektrisch - accumulatieverwarming

BeglazingDubbel glas

KeukenKeukenkasten - met toestellen - verouderd

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BouwtypeHalfopen

DakstaatGoede staat

Bouwjaar1.970

BouwcertificaatAanwezig

StaatOp te frissen

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

DakZadeldak

Datum asbestattest25/2/2026

DakmateriaalDakpan - Klei

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

OverstromingsgebiedNee

VergunningJa

OverstromingszoneNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

RivierbankzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal9 m²

Toilet 11.5 m²

Keuken12 m²
keramische kookplaat - dampkap - oven - dubbele spoelbak
Living28 m²

Eetkamer16.5 m²

Garage24.4 m²

Terras
op het zuiden
Tuin
op het zuiden

Zolder

Inkomhal
opbergruimte

Eerste verdieping

Slaapkamer 113.6 m²

Slaapkamer 213.6 m²

Slaapkamer 39.5 m²

Slaapkamer 416.4 m²

Badkamer 14.5 m²
douche - lavabo en toilet
Gang7.5 m²

Gelijkaardige panden



Toon alle panden
Woning met garage en tuin op het zuiden. De woning dient opgefrist te worden, maar heeft veel potentieel.
Optie

Woning met garage en tuin op het zuiden. De woning dient opgefrist te worden, maar heeft veel potentieel.

oude bruglaan 177, 9160 lokeren (ref. 67)
Optie
EPC label

3
1
1
160 m²
395 m²
1